Mieszkanie 35 m², Katowice, Zawodzie, Karola
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Katowice • Zawodzie • Karola
188 000 zł
• 35 m²
5 371 zł za m2
5 371 zł za m2
2 pokoje • 1 łazienka • parter • budynek 3 piętrowy
Kontakt
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Bezpośrednio - na sprzedaż małe 2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu!
(Mogę pomóc z remontem, mam sprawdzone ekipy z którymi współpracuję)
Na początek garść podstawowych informacji:
Lokalizacja: Katowice - Zawodzie, ul. Karola
Położenie: parter
Budynek: kamienica z lat 20 XX wieku, ładna i czysta klatka schodowa
Parkowanie: przy ulicy wzdłuż budynku
Powierzchnia: 34,9 m² - sprawdź koncepcję zagospodarowania w galerii
Stan techniczny: oprócz okien PCV do generalnego remontu. Przewidywany koszt +/- 100.000 zł z meblami i wyposażeniem.
Ogrzewanie: obecnie węglowe, do zrobienia elektryczne (ze względów ekonomicznych najlepiej elektryczne centralne - budynek za kilka lat może być wpięty do CO miejskiego, wtedy nie musisz nic pruć w mieszkaniu)
Czynsz: ok. 350 zł
Lokalizacja:
sklep ALDI - 100 m
Przystanek tramwajowy - 100 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 200m
Idealne na start lub pod inwestycję!
Mieszkanie ma czystą księgę wieczystą. Można kupić na kredyt.
Pomożemy w uzyskaniu finansowania oraz w remoncie.
_____________________________________________________________________________
Dlaczego bardziej opłaca się kupić niż wynajmować?
W ciągu 5 lat studiów zapłacisz 102.000 zł odstępnego (założenie 1700zł odstępnego miesięcznie za mieszkanie 2 pokojowe) + 42.000 zł opłat i kosztów= razem 144.000 zł
Czynsz dodatkowo zapłacisz w jednym i drugim przypadku.
Przy zakupie koszt realny tylko 42 000 zł (opłaty czynszowe i media), bo całość kapitału 280 000 zł wróci przy sprzedaży i to w najgorszym przypadku jeśli nie sprzedaż drożej tylko za tą samą kwotę
Dodatkowa przewaga zakupu nad wynajmem:
Możliwość wzrostu wartości nieruchomości (inflacja, wzrost cen mieszkań w miastach akademickich).
Nawet przy 2-3% wzrostu rocznego cena po 5 latach może być wyższa o 31 000 - 50 000 zł (dla 2-3% rocznie).
Opcja wynajmu mieszkania po ukończeniu studiów przez dziecko, generując dochód pasywny.
Brak ryzyka wypowiedzenia najmu przez właściciela - bezpieczeństwo lokalu dla dziecka przez całe studia.
Budowa majątku rodzinnego zamiast transferu pieniędzy do właścicieli innych mieszkań.
Przy zakupie trzeba wziąć pod uwagę inflację i koszt kapitału, ale również wzrost wartości nieruchomości.
Przy najmie trzeba wziąć pod uwagę wzrost wysokości odstępnego w ciągu 5 lat.
Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Telefon: 530-390-176
Bezpośrednio - na sprzedaż małe 2-pokojowe mieszkanie do generalnego remontu!
(Mogę pomóc z remontem, mam sprawdzone ekipy z którymi współpracuję)
Na początek garść podstawowych informacji:
Lokalizacja: Katowice - Zawodzie, ul. Karola
Położenie: parter
Budynek: kamienica z lat 20 XX wieku, ładna i czysta klatka schodowa
Parkowanie: przy ulicy wzdłuż budynku
Powierzchnia: 34,9 m² - sprawdź koncepcję zagospodarowania w galerii
Stan techniczny: oprócz okien PCV do generalnego remontu. Przewidywany koszt +/- 100.000 zł z meblami i wyposażeniem.
Ogrzewanie: obecnie węglowe, do zrobienia elektryczne (ze względów ekonomicznych najlepiej elektryczne centralne - budynek za kilka lat może być wpięty do CO miejskiego, wtedy nie musisz nic pruć w mieszkaniu)
Czynsz: ok. 350 zł
Lokalizacja:
sklep ALDI - 100 m
Przystanek tramwajowy - 100 m
Uniwersytet Ekonomiczny - 200m
Idealne na start lub pod inwestycję!
Mieszkanie ma czystą księgę wieczystą. Można kupić na kredyt.
Pomożemy w uzyskaniu finansowania oraz w remoncie.
_____________________________________________________________________________
Dlaczego bardziej opłaca się kupić niż wynajmować?
W ciągu 5 lat studiów zapłacisz 102.000 zł odstępnego (założenie 1700zł odstępnego miesięcznie za mieszkanie 2 pokojowe) + 42.000 zł opłat i kosztów= razem 144.000 zł
Czynsz dodatkowo zapłacisz w jednym i drugim przypadku.
Przy zakupie koszt realny tylko 42 000 zł (opłaty czynszowe i media), bo całość kapitału 280 000 zł wróci przy sprzedaży i to w najgorszym przypadku jeśli nie sprzedaż drożej tylko za tą samą kwotę
Dodatkowa przewaga zakupu nad wynajmem:
Możliwość wzrostu wartości nieruchomości (inflacja, wzrost cen mieszkań w miastach akademickich).
Nawet przy 2-3% wzrostu rocznego cena po 5 latach może być wyższa o 31 000 - 50 000 zł (dla 2-3% rocznie).
Opcja wynajmu mieszkania po ukończeniu studiów przez dziecko, generując dochód pasywny.
Brak ryzyka wypowiedzenia najmu przez właściciela - bezpieczeństwo lokalu dla dziecka przez całe studia.
Budowa majątku rodzinnego zamiast transferu pieniędzy do właścicieli innych mieszkań.
Przy zakupie trzeba wziąć pod uwagę inflację i koszt kapitału, ale również wzrost wartości nieruchomości.
Przy najmie trzeba wziąć pod uwagę wzrost wysokości odstępnego w ciągu 5 lat.
Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Telefon: 530-390-176
- powierzchnia: 35 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 3 piętrowy
- liczba pokoi: 2 pokoje
- liczba łazienek: 1 łazienka
- ogrzewanie: elektryczne własne
- numer oferty: 833155
- data dodania: 8 Lipiec 2025
- data ostatniej aktualizacji: 8 Lipiec 2025
