Lokal usługowy do wynajęcia, 55 m², Warszawa, Praga-Południe, Witoszyńskiego 2
lokal usługowy • do wynajęcia • rynek wtórny • Warszawa • Praga-Południe • Witoszyńskiego 2
1 654 zł
• 55 m²
30 zł za m2
30 zł za m2
2 pomieszczenia • parter • budynek budynek parterowy
Kontakt
Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Atuty lokalizacji:
Natężenie ruchu pieszych
W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
Doskonała komunikacja z centrum miasta
Szczegółowy opis lokalu:
Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Witoszyńskiego 2 Lokal 102
Powierzchnia użytkowa lokalu: 55,12 m2
Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców
Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu klatki schodowej
Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym
Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
Drzwi: metalowe
Posadzki: podłoga z wykładziny pcv
Okna: plastikowe
Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 653,60 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
zimna woda - netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata zmienna za podgrzanie wody - netto 42,36 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata stała za podgrzanie wody - netto 14,62 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania - netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami - zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.
4. Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.
Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.
Telefon: 694490582
Atuty lokalizacji:
Natężenie ruchu pieszych
W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
Doskonała komunikacja z centrum miasta
Szczegółowy opis lokalu:
Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Witoszyńskiego 2 Lokal 102
Powierzchnia użytkowa lokalu: 55,12 m2
Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców
Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu klatki schodowej
Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym
Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
Drzwi: metalowe
Posadzki: podłoga z wykładziny pcv
Okna: plastikowe
Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 653,60 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
zimna woda - netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata zmienna za podgrzanie wody - netto 42,36 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
opłata stała za podgrzanie wody - netto 14,62 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania - netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami - zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.
4. Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.
Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.
Telefon: 694490582
- powierzchnia: 55 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 2 pomieszczenia
- numer oferty: 833385
- data dodania: 25 Lipiec 2025
- data ostatniej aktualizacji: 25 Lipiec 2025
