Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 67 metra kwadratowego składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przedpokoju. W dużym pokoju znajduje się wyjście na balkon. Z balkonu rozciąga się widok na zadrzewiony teren.
Mieszkanie dwustronne (plan mieszkania z wymiarami pomieszczeń w galerii zdjęć).
Mieszkanie na pierwszym piętrze dwu piętrowego budynku z 1980 roku. Do mieszkania przynależy duża piwnica i miejsce postojowe na terenie wspólnoty.
Blok został ocieplony, łącznie z klatkami schodowymi. Wymienione zostały instalacje elektryczne w budynku oraz przewody kominowe przystosowane do pieców gazowych dwufunkcynych niskotemperaturowych z zamkniętą komorą spalania.
Mieszkanie z szeregiem atutów.
1. Cena: - 8940 zł za 1m2, w cenie 11 metrowa piwnica oraz miejsce postojowe
2. Lokalizacja:
• blok otoczony terenami zielonymi,
• 400 metrów do naturalnego leśnego placu zabaw dla dzieci,
• w odległości 500 metrów od mieszkania znajduje się ogromny park przy potoku Bibiczanka,
• w podobnej odległości użytek ekologiczny Dolina Prądnika,
• świetna lokalizacja dla osób posiadających czworonoga,
• cisza i spokój,
• czyste powietrze bez krakowskich zanieczyszczeń.
3. Komunikacja i dojazd:
• dwie linie autobusowe; przyśpieszona linia 317 - do rejonu Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego, linia autobusowa 207 - do przystanku Siewna (tramwaj 18 i 50) i do pętli tramwajowej Krowodrza Górka. Przystanek przed blokiem,
• samochodem dojazd z rejonu Opolska, aleja 29 Listopada - 4 minuty,
• dedykowane dla mieszkania miejsce postojowe przed budynkiem,
4. Układ mieszkania, powierzchnia, koszty czynszowe:
• trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i ubikacja; balkon z widokiem na łąkę,
• powierzchnie pomieszczeń: pokoje 18,5 m; 15 m; 8 m - kuchnia 11 m - łazienka 3,3 m - toaleta 0,8 m - balkon 5,5 m, (rzut mieszkania w wymiarami w galerii zdjęć)
• mieszkanie dwustronne. Okna kuchni i małego pokoju zwrócone są na wschód, dwóch większych pokoi na zachód,
• piwnica o powierzchni około 11 metrów kwadratowych,
• pierwsze piętr, blok dwupiętrowy,
• fundusz remontowy około 250 zł; pozostałe opłaty (woda, kanalizacja,śmieci) wg zużycia - łącznie około 400 zł miesięcznie.
5. Mieszkanie do remontu - po remoncie mieszkasz jak chcesz, bez kompromisów:
Szacunkowe koszty remontu:
• wymiana pieca dwufunkcyjnego i przeróbki instalacji - 10 000 zł
• wymiana drzwi wewnętrznych - 7000 zł
• wymiana drzwi wejściowych - 5000 zł
• prace przygotowawcze i malowanie ścian i sufitów - 9000 zł
• układanie paneli - 9000 zł
• łazienka pod klucz (kabina, toaleta, umywalka, szafki, płytki podłogowe i ścienne, malowanie) - 18 000 zł
• kuchnia (bez mebli i AGD) - płytki ścienne i podłogowe 9000 zł
• szafa w korytarzu - 2500 zł
• ewentualna wymiana instalacji elektrycznej - 7000 zł
Ceny orientacyjne na podstawie cenników zaprzyjaźnionych firm i ekip z supermarketów Obi i Castorama
6. Infrastruktura:
• najbliższy duży sklep spożywczy 200 m
• przystanek autobusowy 50 m
• Biedronka 1000 m
• Auchan 1300 m
• Lidl 1600 m
• Szkoła Podstawowa i przedszkole 350 m
• paczkomat In Post 100 m
Zapraszam do umówienia wizyty w mieszkaniu.
Ponad 40 zdjęć z mieszkania i okolicy w tym zdjęcia z drona a także film z okolicy i mieszkania na stronie biura Nieruchomości profesjonalnie.
Telefon: 515822177